تأكد من عقود الإيجار : 3 مستندات أساسية لتوثيق عقود الإيجار الجديدة

توثيق عقود الإيجار يعتبر من الأمور المهمة التي تهم المواطنين، خاصة المقبلين على الزواج.

هناك مجموعة من الإجراءات التي يجب اتباعها لضمان توثيق عقود الإيجار بشكل صحيح من خلال خدمات الشهر العقاري.

خطوات توثيق عقود الإيجار تشمل عملية توثيق عقود الإيجار أو الملكية تجهيز مجموعة من المستندات الضرورية.

يمكن للمواطنين الراغبين في توثيق عقود الإيجار أو الملكية زيارة فروع الشهر العقاري المتوفرة في جميع المحافظات.

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار في الشهر العقاري، يجب تحضير المستندات التالية:

- صورة من عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، تشمل جميع بيانات الوحدة السكنية أو المحل التجاري أو المنشأة الصناعية.

- أصل بطاقة الرقم القومي للطرفين، المالك والمستأجر.

- حضور الطرفين، المالك والمستأجر، إلى مكتب الشهر العقاري.

شروط صحة عقود الإيجار وفقاً للقانون، هناك شروط محددة لضمان صحة عقد الإيجار وحفظ حقوق المالك والمستأجر، وهي:

- إذا كان هناك شركاء للعقار، لا يحق لشريك لا يمتلك النصيب الأكبر تأجير العقار، وإلا يمكن للشركاء الآخرين فسخ العقد والمطالبة باسترداد العقار.

- عند وفاة المستأجر، ينتهي عقد الإيجار ولا يحق تمديده إلا لورثة المستأجر الأصلي.

- إذا قبل المالك إيجار العقار من ورثة المستأجر الأصلي، قد تنشأ علاقة إيجارية جديدة بين الطرفين.

- عند تحرير عقد إيجار جديد بعد وفاة المستأجر، يمكن للمستأجر التمسك بشروط العلاقة الإيجارية السابقة إلا إذا تم تحديد شروط جديدة في العقد الجديد.

- يحق للمالك طلب إخلاء العقار إذا ترك المستأجر الأصلي الشراكة المتعلقة بالوحدة المؤجرة.

شروط فسخ عقد الإيجار الجديد

- إذا لم يستفد المستأجر من الوحدة ومر على غلقها 3 سنوات.

- في حالة وفاة المستأجر، يمكن توريث الوحدة المستأجرة فقط إذا كان هناك ابن قاصر حتى بلوغه سن الأهلية، أو الفتاة حتى زواجها أو بلوغها سن الرشد، بشرط أن يكون العقد سارياً ولم تنتهِ مدته.

أقر أيضا : محافظ المنيا للصحفيين : مكتبي مفتوح لكل قلم حر وفكر مستنير